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有哪些房產(chǎn)不都能申請成都房產(chǎn)抵押貸款嗎？

2019-10-22 17:30:09

所有的房產(chǎn)都能申請成都房產(chǎn)抵押貸款嗎？答案是否定的！只有滿足一定的房產(chǎn)抵押貸款申請條件才能順利申請，當(dāng)然有些房產(chǎn)是不能申請房產(chǎn)抵押貸款的。今天頂呱呱小編為大家整理了一下哪些房產(chǎn)不能服務(wù)房產(chǎn)抵押貸款？

一、公益用途房屋

根據(jù)有關(guān)規(guī)定學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施不論其屬于事業(yè)單位社會團(tuán)體還是個人都不得抵押。

二、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)銀行自然也不接受抵押貸款。

三、未結(jié)清貸款的房子

已經(jīng)服務(wù)過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)因此答案是否定的。

四、房齡太久、面積過小的二手房

銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房許多銀行是不予放貸的。

五、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項(xiàng)權(quán)利證不能服務(wù)抵押貸款。

六、部分公房

如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明也無法進(jìn)行抵押貸款。

七、文物保護(hù)建筑

列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

八、違章建筑

違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

九、權(quán)屬有爭議的房子

權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子不得抵押。

十、拆遷范圍內(nèi)的房子

已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

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Tag: 成都房產(chǎn)抵押貸款

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