成都房產
抵押貸款出新規定了！現在很多人在購房時將房地產證明書抵押給銀行貸款，緩解資金壓力。那么，2021年新規下，成都房產
抵押貸款流程有哪些變化？
1、借款人準備相關資料的
在
貸款前，借款人需要向銀行提供很多資料。這包括身份證、戶籍簿、結婚證、房地產證、購房合同或收據。主編在此建議盡可能多地提供
貸款證明資料，貸款審查流程更快，貸款額也更大。
二、銀行流水賬單
我們知道，家可以說是人生中貴的大東西。根據住房價值，銀行的住房貸款金額也不同，通常銀行向借款人的住房貸款金額在數十萬以上，也有在100萬以上。除了需要抵押房地產證明書外，銀行為了更好地回避風險，借款人也需要良好的信用和經濟實力，很多銀行要求借款人提供近半年的銀行流水賬單。
三、向銀行申請貸款
住房貸款額一般在5000元以上，房地產價值在70%以下。貸款預期年利率按中央銀行標準預期年利率提高一定比率，貸款期限一般為5年至30年，償還方式一般有等額本金和等額本金兩種方式，前者前期償還壓力小，后者后期償還壓力小，借款人可根據自己的情況靈活選擇。
四、銀行審查住房貸款
申請住房貸款后，銀行開始審查借款人的資格。一般來說，住房貸款通過，但借款人購房動機不純，可能用于大樓投機，銀行可能拒絕借款人的住房貸款申請，也可能提高首付比和貸款預期的年利率。
五、銀行審查通過，辦理相關手續
銀行通過借款人住房貸款審查，同意貸款后，借款人必須與銀行營業員一起向當地縣級以上產房管理部門辦理抵押登記手續。
六、銀行取得房地產證明書，終貸款
完成上述手續和過程后，銀行向借款人貸款。但是，由于是住房貸款，一般來說，銀行的貸款直接轉入房地產經紀人的賬戶，不會直接轉入借款人。
