小額貸款因其使用便捷，已基本取代了信用卡，很多人名下或多或少都會有小額貸款。那么，有小額貸款能不能買房，有小額貸款記錄買房首付多少？下面，頂呱呱小編為您詳細分享！
有小額貸款是可以買房的，夫妻一方有正常小額貸款可以買房的，一般只要夫妻雙方的征信沒問題，并且符合當?shù)氐馁彿織l件，還有就是收入流水達到供房的水平，就可以申請貸款買房。
1、有合法的居留身份，申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠冢?/div>
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協(xié)議；
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金；
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
成都有小額貸款記錄買房首付多少？
原則上來說，借款人申請房貸時，低首付款為3成。如果借款人個人資質(zhì)較好，或者符合特殊申貸條件的話，首付款可以 降低到2成。
但如果征信上有小貸記錄的話，首付款比例可能需要適當?shù)倪M行增加。
首先，銀行在審批房貸申請時，會關注借款人的負債率和收入。如果借款人的負債率比較高，加上房貸月供，那借款人每個月的還款壓力會非常大，就很容易逾期。這就代表著銀行需要承擔的風險也大了不少，大部分銀行都不愿意承擔這類風險。
而小貸的貸款利息往往比較高，這也是導致借款人負債率增高的原因之一。
如果借款人在高負債的情況下想要申請房貸，就需要降低月供，也就是提高首付款比例。
首付款比例提高之后，銀行需要承擔的資金風險減少，那么負債率又會重新計算，這樣一來，借款人通過房貸申請的可能性就大大增加了。一般情況下，提高到5成是比較理想的。
當然了，如果借款人的小貸已經(jīng)快還清了，或者說小貸每月需要償還的金額不多，那么對房貸首付款比例的影響還是非常小的。負債率只要不超過30%，銀行一般不會要求借款人提高首付款比例。
成都買房首付一般是多少？
買房首付一般是總房款的30%，具體根據(jù)當事人之間簽訂的購房合同中的約定來進行給付。
合同中關于民事行為的標的、數(shù)量和價格都可以進行約定，一方違約需要承擔違約責任。
買房首付我國法律中并沒有強制性規(guī)定，一般由當事人自行約定。
成都買房要注意什么？
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的
公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到
公積金貸款。
2、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金
貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還
貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。
