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房貸幾年內(nèi)還清劃算 貸款20年好還是30年好
2019-05-05 16:32:03
通過貸款購(gòu)房是不少購(gòu)房者們選擇的一種買房方式,貸款的方式有兩種,商貸和公積金貸款,另外,這兩種方式會(huì)影響到貸款的利率大小,除此之外,貸款還和年限有關(guān)系,年限的長(zhǎng)短也會(huì)影響還款金額的多少,那么,房貸幾年內(nèi)還清劃算?貸款20年好還是30年好?
房子抵押貸款
房貸幾年內(nèi)還清劃算 貸款20年好還是30年好
 
房貸幾年內(nèi)還清劃算?
 
1、購(gòu)房貸款多少年還清才劃算?這個(gè)問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話,則適合選擇短期貸款,時(shí)間越短利息越少,對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō),這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。
 
2、而收入不穩(wěn)定或低收入人群,考慮到自身的收入問題,則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。可以選擇房貸期限短的,但每個(gè)月的償還金額會(huì)比較多,但利息會(huì)少很多,如果個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件符合選擇這一種會(huì)比較好。
 
3、選擇房貸期限長(zhǎng)的,這種屬于一些中等收入的人群了,每個(gè)月的月供不多,但是還款的時(shí)間會(huì)很長(zhǎng),則導(dǎo)致了長(zhǎng)期還款,而且利息會(huì)很高。
 
4、如果想要提前還款的人,一般都是為了解放房奴的身份,恢復(fù)自由,這些人若是申請(qǐng)了等額本金的還款方式的話,劃算的還款時(shí)間是在10年到20年之間,在經(jīng)歷了十年的還款相信大家已經(jīng)還清了很多的房貸,而且積累了很多的資金,所以10年后還清房貸會(huì)容易很多,而且可以早日解脫。
 
5、如果是通過公積金貸的房貸,大家可以不要提前還款,因?yàn)楸旧?a target="_blank" class="keylink">公積金貸款的利率就非常低,所以我們可以用準(zhǔn)備提前還款的錢作出更多的利潤(rùn),所以銀行人員都不會(huì)建議公積金房貸者提前還款的。
 
房貸幾年內(nèi)還清劃算 貸款20年好還是30年好
房子抵押貸款
貸款20年好還是30年好?
 
1、選擇一個(gè)合適的貸款年限,還需要根據(jù)每個(gè)月的收入、開支來(lái)計(jì)算,一切要以不讓家庭生活質(zhì)量下降太多為基本要求。所以,月供好不要超過月收入的一半,可以盡量控制在百分之三十的范圍內(nèi)。月供比例過高,家庭生活中他項(xiàng)的開支就會(huì)減少,這樣也不合理。
 
2、在經(jīng)濟(jì)條件不是很好時(shí),可以選擇長(zhǎng)期限進(jìn)行還款,這樣一來(lái),每月的還款壓力也不會(huì)特別大,對(duì)家庭生活造成的影響會(huì)比較小。現(xiàn)在的銀行也有規(guī)定,提前還款是沒有額外收費(fèi)的,因此,選擇了三十年還款期限的你也可以在后期經(jīng)濟(jì)條件趕上來(lái)之后,將貸款提前還清。
 
3、不過,貸款人的年齡對(duì)貸款年限也有影響,四十歲以上的人買房時(shí),銀行不會(huì)讓你貸款三十年。
 
看完我們不難知道,貸款的年限長(zhǎng)短大家要根據(jù)自身的情況進(jìn)行選擇,長(zhǎng)一點(diǎn)每月的還款額就少一些,同時(shí),還要考慮經(jīng)濟(jì)狀態(tài)。上述文章便是小編為大家整理的關(guān)于房貸幾年內(nèi)還清劃算以及貸款20年好還是30年好的全部信息了,希望能夠幫到各位有需要的購(gòu)房者們。

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