在城市中，選擇辦理住房抵押貸款的人一直在增多，然而每個貸款者獲得的額度、利率以及辦理貸款的成本卻有所差別，其中有的差別甚至很大，這是由多種原因引起的。針對于此，今天就讓我們來看一看在成都怎樣辦理住房抵押貸款最劃算？

一，辦理住房抵押貸款時時，挑選利率最低的商業(yè)銀行。

其實辦理相對劃算的住房抵押貸款并不難，只需要遵循“貨比三家”的思想方式，便可將那些利率較低的商業(yè)銀行篩選而出。

或許對于某些貸款者來說，篩選的過程過于費時費力，在急于用錢之時不合適。對于這部分貸款的而言，可以去咨詢較為專業(yè)的第三方擔保機構。術業(yè)有專攻，專業(yè)的人員可以幫助你解決這個問題。

二，選擇最合適的調息方式。

1，對于短期貸款。

如果有利率不斷下降的趨勢出現(xiàn)，并且借款人選擇的是短期貸款，那么小編建議貸款人選擇按月調息的方式，因為在不斷降息的大環(huán)境下，貸款人在次月可以享受到更低的利息，這樣一來，貸款成本也就減少了。

2，對于長期貸款。

如果貸款人辦理的是較長期限（5-10年）的貸款，那么我建議借款人將目光放遠，選擇按年調息的方式。在較為漫長的還款時間內，可能會出現(xiàn)的變數(shù)非常多，而央行對利率進行調整的可能十分大。假如利率上調的話，要等到第二年的一月份才會執(zhí)行，對于借款者來說，這樣的選擇較為保險。

三，考慮最合適的償還方式

一般來說，房屋抵押貸款有兩種還款方式為主，等額還本金與等額還本息。

等額還本金法，本金分攤到每月還款，利息則是隨著本金減少而變低，前期還款壓力會比后期大。

等額還本息法，那么借款人每月收還金額一致，因為總本金和總利息平均分攤到每月，因此壓力也不會太大。

因此小編建議，如果借款人經濟能力較好，那么在能負擔得起的情況下，盡量選擇等額還本金方式。經濟情況一般，希望還款壓力小一點時，那么就選擇等額還本息方式。當然，如果有借款者要追求利益最大化，那么可以去尋求一家靠譜的第三方擔保機構的幫助。

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