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成都二手住房貸款流程和注意事項

2020-12-25 18:08:29

對大多數(shù)中國人來說，一生的夢想是有房子有車，不用擔(dān)心吃喝，但面對遲到的房價，很多人選擇二手房，不僅價格便宜，而且整體設(shè)施也非常完善。今天頂呱呱貸款小編簡單分享，成都二手住房貸款流程和注意事項，需要二手住房貸款的朋友千萬不要錯過哦。

二手住房貸款的過戶流程:

1、首先購房者要審查購房者的完整性、真實性和可靠性，在過戶前，購房者必須事先知道住房所有權(quán)所有者的名字是否符合賣方，是否有抵押和共享者。

2、確認(rèn)無誤后，購房者必須與賣方簽訂二手房產(chǎn)買賣合同。合同主要注明雙方當(dāng)事人的姓名和地址電話、房產(chǎn)所有權(quán)證明書、房產(chǎn)面積和邊界、土地使用權(quán)和使用年限、房地產(chǎn)用途和使用性質(zhì)等。

3、購房者選擇公積金貸款和商業(yè)貸款貸款的組合，他們需要同時向公積金管理中心和銀行申請。如果他們只申請商業(yè)貸款，他們只需要向銀行申請貸款。這個過程需要很長時間，需要耐心等待。

4、二手房貸款審批通過后，房產(chǎn)管理部分發(fā)行新的房地產(chǎn)票，雙方當(dāng)事人可以通過房地產(chǎn)戶口手續(xù)向房地產(chǎn)管理中心領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證明書。

二手房產(chǎn)貸款時的注意事項:

1、明確房產(chǎn)所有權(quán)問題，好事先確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息和所有權(quán)負(fù)責(zé)人。如果房產(chǎn)有多個共享者，購買者必須與所有共享者同時簽訂協(xié)議，以免產(chǎn)權(quán)糾紛。

2、申請二手住房貸款時，要評估自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)實力和償還能力，確保自己能按時償還債務(wù)，決不能過期。否則，不僅會產(chǎn)生罰款，還會影響自己的個人應(yīng)聘。

3、后，填寫資料申請時，必須保證你填寫的信息實際有效。這不僅可以提高銀行的審查速度，還可以提高貸款利率。

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