許多人在缺錢要周轉的時候都會選擇貸款。特別是在需要更多資金時，房屋抵押貸款成了許多人的首選。由于房屋抵押貸款額度大、貸款期限長，便于解決資金難題。
但
房屋抵押貸款也不是那么容易辦下來的，有的房子甚至都辦不到。那我們怎么知道自己的房子能不能作抵押，還能貸多少錢？不要著急，今天小編就來為大家介紹！
房地產估價
房產估價是影響房屋
抵押貸款的重要因素，而房產估價的主要因素有：房屋類型、面積、位置、朝向、年代等。
一般而言，高貸款額度為房屋價值的七成。值得注意的是，房產估價并不等于房產市場價值。這樣就避免了房地產市場價格的波動，因此在房屋市場價格的基礎上還會留下一定的下跌空間。
個人資質
房屋
抵押貸款中，個人資格也是一個重要影響因素，其評估包括個人信用狀況、個人收入狀況、個人負債狀況和
貸款用途等。
這類
貸款如果符合要求就更容易發放，如果不能提供這些證明或資格條件較差，就不利于銀行發放貸款。
體制政策
由于不同機構的政策體系和貸款對象群體不同，因此，不同機構的貸款者獲得的貸款額度也會有所不同。
有時候情況相同，選擇的貸款機構不同，貸款額度也不同。因此在貸款時可以多對比一下不同的貸款機構，選擇更適合自己的。
